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유찰 1회
🏢아파트
성남지원
2025타경52083
경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호
883,000,000원
618,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
891,830,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.42㎡(19.78955평)
건물면적
98.9628㎡(29.936246999999998평)
₩ 청구액
227,487,487원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.03
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 및 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정618,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰883,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자홍OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자대OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자하OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""덕풍터널"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 17층건 아파트 중 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교 환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관 한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
956,473,684원
평균매각가
963,159,450원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6회