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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52082
경기도 광주시 회덕동 356-3 그린맨션 4층401호
195,000,000원
195,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,550,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67㎡(20.2675평)
건물면적
59.04㎡(17.8596평)
₩ 청구액
137,662,140원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자한OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕1동마을회관"" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 5미터내외 도로와 접하며, 인접도로 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회