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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52081
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.59㎡(19.538475000000002평)
건물면적
54.79㎡(16.573975평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정157,500,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 임차권자임OO
- • 기타주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 ""문형공설묘지"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편 입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 존재합니다. -제시외㉠ 발코니(방부목 데크), 약 18㎡ -제시외㉡ 렉산 차양, 약 7㎡
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회