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유찰 4
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52078
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층 603호
224,000,000
53,782,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
136,640,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.84(4.19평)
건물면적
37.527(11.3519175평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.01

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    53,782,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    76,832,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    109,760,000원
  • 2026.02.27 (10:00)유찰
    156,800,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 가압류권자
    미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 임차권자
    조OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 내 6층 603호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
382,500,000
평균매각가
239,572,160
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.9

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