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유찰 2회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52078
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층 603호
224,000,000원
76,832,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,360,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.842㎡(4.187205평)
건물면적
37.527㎡(11.3519175평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정76,832,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 내 6층 603호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
301,314,286원
평균매각가
181,830,714원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회