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신건
📍대지
성남지원
2025타경52063
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
1,137,838,400원
1,137,838,400원
신건
AI 예상낙찰가
739,594,960원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,500,821원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,137,838,400원
- • 2026.03.16 (10:00)변경1,142,038,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인허OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인AOOOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인SOOOO OOOOOOO
- • 임차인SOOOOOO OOOOOOOO
- • 임차인ROOOOOO OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 전세권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리에 소재하는 ""곤지암리조트"" 동측 인근에 위치하고, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모의 팬션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측 인접지(244-2번지)를 통해 폭 약 8m의 2차선 아스팔트 포장도로와 연결되며, 북 측으로 폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대 책지역입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
기호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕(티100단열판넬) 지상 3층 건으로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 및 화강석 판재 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: PVC 창호 등 입니다.
이용상태
기호(1)은 다가구주택 및 제1종근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물
㉠: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 2층 소재), 약 26.9㎡ ㉡: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 3층 소재), 약 11.1㎡ ㉢: 벽체이용 슬래브지붕 창고(기호(1) 3층 소재), 약 6㎡ ㉣: 철근콘크리트조 슬래브지붕 주택(기호(1) 옥상 소재), 약 86.5㎡ ㉤: 방부목 및 철제(데크 및 철제난간) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 42㎡ ㉥: 철제천막(창고) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 4㎡
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,196,022,528원
평균매각가
637,118,875원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회