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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52061
경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 3층301호
522,000,000원
522,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.35㎡(12.205875평)
건물면적
76.51㎡(23.144275평)
₩ 청구액
489,139,720원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)변경522,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 성남동중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 5분 소요되고, 서측에 소재한 지하철 8호선' 단대오거리역'까지는 도보로 약 15분 소 요되는 바 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브 및 징크지붕 4층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 치장 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
복층형의 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남금광2), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구 (성남금광2 )<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2018-08-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.) 호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.