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유찰 2
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52058
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호
268,000,000
131,320,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
203,680,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.83(5.39평)
건물면적
48.331(14.6201275평)
₩ 청구액
320,897,748원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    131,320,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    187,600,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    268,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 전세권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 오피스텔, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황 무난함.

건물의 구조

2019년 2월 21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 7층건 내 3층 307호로서, 외벽: 외장석재마감, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창호

이용상태

업무시설(오피스텔)

설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 기계식주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)접합, 중로1류(폭 20m ~25m)접합, 중로3류(폭 12m~15m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육 지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
236,500,000
평균매각가
179,535,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
4

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