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신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52058
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호
268,000,000원
268,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
166,160,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.827㎡(5.3926675평)
건물면적
48.331㎡(14.6201275평)
₩ 청구액
320,897,748원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 전세권자한OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 오피스텔, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
2019년 2월 21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 7층건 내 3층 307호로서, 외벽: 외장석재마감, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창호
이용상태
업무시설(오피스텔)
설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 기계식주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)접합, 중로1류(폭 20m ~25m)접합, 중로3류(폭 12m~15m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육 지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
260,102,458원
평균매각가
186,320,820원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.6회