pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 28
유찰 2
📍노유자시설
성남지원
2025타경52050
경기도 광주시 삼동 160-4
1,846,951,200
905,006,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
997,353,648(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
599.22(181.26405평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.08

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)변경
    905,006,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    1,292,866,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    1,846,951,200원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    원OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    잠OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울 CC"" 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 주택지대 로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 운동시설, 농경지, 임야등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선(삼동역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 상업용(노유자시설)건부지로 이용중임

인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 2층건 노유자시설(아동복지시설)로서, (사용승인 : 2006.12.13) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부인테리어(벽지도배, 타일붙임) 마감 등. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 노유자시설(아동복지시설)이나 현황 ""공실"" 상태임.(후첨""건물개황도""참고)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 무난시됨.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,279,363,467
평균매각가
605,958,333
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...