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유찰 2회
📍노유자시설
성남지원
2025타경52050
경기도 광주시 삼동 160-4
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
1,846,951,200원
905,006,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
997,353,648원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
599.22㎡(181.26405평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울 CC"" 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 주택지대 로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 운동시설, 농경지, 임야등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선(삼동역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 상업용(노유자시설)건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 2층건 노유자시설(아동복지시설)로서, (사용승인 : 2006.12.13) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부인테리어(벽지도배, 타일붙임) 마감 등. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 노유자시설(아동복지시설)이나 현황 ""공실"" 상태임.(후첨""건물개황도""참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 무난시됨.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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