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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
성남지원
2025타경52049
경기도 광주시 도척면 추곡리 91
116,748,000원
82,485,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,383,760원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정82,485,000원
- • 2026.03.16 (10:00)매각82,485,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자탁OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 추곡리 소재 ""노곡교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 순수 농경지대로서 인근으로 단독주택, 농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 및 분묘 부지로 이용중임. (후면""사진""참고)
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(폭발 물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권 역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
조사일 현재 본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함.(후면""사진""참고)
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
627,300,317원
평균매각가
444,516,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회