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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52041
경기도 성남시 수정구 수진동 4663 삼부아파트 105동 11층1101호
938,000,000원
938,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
928,620,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.7295㎡(12.62317375평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
458,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자) 세대 외에 다른 세대주가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정938,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 압류권자용OO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 '수진중학교' 북측 인접에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 수인분당선 태평역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제 11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
수진동 4663 :도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
978,080,000원
평균매각가
989,678,200원
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.6회