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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52030
경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호
200,000,000원
98,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,000,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.939㎡(14.8040475평)
건물면적
54.88㎡(16.6012평)
₩ 청구액
248,200,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정98,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자군OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "" e편한세상테라스 오포3단지아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택이 밀집하여 있고, 배후에는 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 사용승인일은 2013.09.03일임 - 외벽 : 치장벽돌 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임.
이용상태
다세대주택 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 무인경비설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~2 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회