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신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52021
경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 4층에이-407호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
133,000,000원
133,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.00㎡(1.21평)
건물면적
21.33㎡(6.452324999999999평)
₩ 청구액
74,005,480원
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 미사역 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 내 제4층 에이-407호로서, (사용승인일: 2018.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 30미터내외, 서측으로 약 15미터내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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