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유찰 1회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52020
경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 9층101-922호
123,000,000원
86,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.801㎡(1.1498025평)
건물면적
20.69㎡(6.258725평)
₩ 청구액
2,074,063,306원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정86,100,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인신OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""전철 5호선 미사역"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 운동장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철5호선 미사역까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 대로2류, 남동측으로 중로1류, 남서측으로 소로1류(보행자전용도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.