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유찰 4
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52017
경기도 광주시 회덕동 334-10 스타밸리 7동 4층402호
243,000,000
243,000,000
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
150,660,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.14(25.15평)
건물면적
76.02(22.996049999999997평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.24

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    243,000,000원
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    243,000,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    83,349,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    119,070,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    170,100,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    243,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    광OO
  • 주택임차권자
    신OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""벽산 블루밍 아파트"" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소 재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 (경사지붕) 1층-4층 건 다세대주택 중 4층 402호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
223,092,105
평균매각가
133,474,447
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

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