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유찰 2회
🏘️다세대주택
우선매수신고
성남지원
2025타경52014
경기도 성남시 수정구 단대동 44-9 4층 401호
84,000,000원
41,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,040,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.75㎡(2.949375평)
건물면적
35.34㎡(10.69035평)
₩ 청구액
5,971,667원
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
- 현장에서 임차인(공유자)을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인(공유자)으로 기재하고, 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서를 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 소재 ""상원여자중학교"" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 소규모근생시설 등이 혼재하고 있는 지역임
교통상황
본 건까지 소형 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
260,000,000원
평균매각가
145,111,100원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회