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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52000
경기도 광주시 회덕동 156-155 더탑 4층 402호
227,000,000원
77,861,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
147,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.1250㎡(18.490312499999998평)
건물면적
51.2㎡(15.488평)
₩ 청구액
157,852,160원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정77,861,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰158,900,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 북서측에 위치하며 인근에는 다세대주택, 단 독주택 등과 소규모 점포, 학교,공원 등의 편익시설이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 있는 사다리형의 토지로 평탄하게 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회