0 / 26
유찰 2회
📍주/상용건물
성남지원
2025타경51994
경기도 성남시 수정구 태평동 527
1,279,056,600원
626,738,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
302.4㎡(91.47599999999998평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
- 현장에 방문하여 1층 좌측점포 `투들카페` 30대 여성 종업원을 면담한바, 좌측점포의 점유관계를 확인하였으며, 1층 우측점포, 2층과 3층에 입주자가 있으나 지하층에는 영업자가 없고, 소유자 이*재는 주소만 등재되어 있을 뿐 실제 거주하지 않는다고 진술함
- 3층과 2층, 1층 우측 점포, 지하층은 모두 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정626,738,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰895,340,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰1,279,056,600원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자문OO
- • 압류권자성OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 ""성남서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 주.상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복 2차선 도로 및 남동측으로 노폭 약3m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타(도지정문화재의 300미터이내의 구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
1층 : 사무실1(배달업체), 카페. 2층 : 주택 1가구. 3층 : 주택 1가구. 지층 : 공부상 용도는 다방 이나 현황은 공실임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물 기호㉠~㉤이 소재함.
공부와의 차이
공부상 1층 용도는 일반음식점, 2층 용도는 학원, 지층 용도는 다방이나 현황 1층은 사무실 및 카페, 2층은 주택, 지층은 공실상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대 관계는 미상임.