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신건
🌳도로
성남지원
2025타경51985
경기도 광주시 신현동 304
2,100,959,854원
2,100,959,854원
신건
AI 예상낙찰가
966,441,532원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
900,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정2,100,959,854원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 공유자안OO
- • 공유자한OO
- • 공유자안OO
- • 공유자정OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자성OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동 행정복지센터"" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
*기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
*기호1 : 북측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접하 며, 동측으로 접한 도로는 고저 차이로 출입이 불가능한 상태임. *기호2 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. *기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호1 지상에 소유자 미상의 조경 수목이 소재함('감정평가명표' 참조).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
82,459,717원
평균매각가
42,361,534원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.7회