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유찰 5
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51975
경기도 광주시 쌍령동 206-3 마인츠힐 105동 3층302호
120,000,000
20,168,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
64,800,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.06(6.67평)
건물면적
29.85(9.029625평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.17

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    120,000,000원
  • 2026.06.15 (10:00)변경
    20,168,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    28,812,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    41,160,000원
  • 2026.02.27 (10:00)유찰
    58,800,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    84,000,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 저층의 공동주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대 로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(방2개, 주방/식당, 욕실 및 발코니 등)으로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조]

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄하게 조성된 계단식의 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
225,417,333
평균매각가
121,807,968
매각가율
54%
평균유찰횟수
4.4

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