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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51947
경기도 광주시 추자동 462-22 그랜드빌 102동 2층202호
135,000,000원
46,305,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
91,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.7428㎡(18.374697평)
건물면적
66.64㎡(20.1586평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰46,305,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰66,150,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 추자동 소재 ""오포초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 아파트, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회