0 / 12
신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51941
경기도 광주시 삼동 84-2 오페라하우스 제2층 제201호
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
102.5㎡(31.006249999999998평)
건물면적
76.44㎡(23.123099999999997평)
₩ 청구액
33,515,837원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 현장에 임하여, 임차인 이**에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO(OO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자수OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""삼1통마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 골프장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2증 제201호로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택((후첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회