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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51931
경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호
256,000,000원
87,808,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
174,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.67㎡(18.050175평)
건물면적
52.84㎡(15.9841평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정87,808,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰125,440,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ‘회덕교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지상 4층건 내 제3층 제302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회