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유찰 5
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51929
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 225-1 청우리치빌 3층 302호
158,000,000
26,555,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
82,160,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.36(16.75평)
건물면적
51.69(15.636225평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    26,555,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    37,936,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    54,194,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    77,420,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    110,600,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    158,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근으 로 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
225,132,083
평균매각가
116,217,461
매각가율
52%
평균유찰횟수
5

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