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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51929
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 225-1 청우리치빌 3층 302호
158,000,000원
54,194,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
109,019,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.364㎡(16.747609999999998평)
건물면적
51.69㎡(15.636225평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정54,194,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰77,420,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰110,600,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자은OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근으 로 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회