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유찰 7회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51928
경기도 광주시 능평동 119-26 에코앤뷰 108동 4층 402호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
294,000,000원
100,842,000원
66%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
170,520,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.72㎡(14.13평)
건물면적
55.94㎡(16.92185평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(모임지붕) 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 2015.04.21) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(방2, 욕실겸화장실, 거실, 주방, 발코니 및 현관 등)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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