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신건
🏘️연립주택
성남지원
2025타경51913
경기도 광주시 회덕동 291-3 2층 202호
188,000,000원
188,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
91.625㎡(27.7165625평)
건물면적
91.46㎡(27.666649999999997평)
₩ 청구액
90,184,277원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있어, 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 남서측에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 종교시설 등이 혼재하고, 남측으로 목현천이 흐르고 있음.
교통상황
본건까지 승용차량 접근이 비교적 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 단지 내 옥외 주차장이 있음.
건물의 구조
1997년 5월 31일 사용승인 된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기, 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄샷시 2중창 임.
이용상태
연립주택 단위세대로서, 세부 이용상황은 후첨 ""건물 개황도"" 참조 바람.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단지의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회