pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🏬업무시설
성남지원
2025타경51897
경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 26층2625호
320,000,000
320,000,000
신건
AI 예상낙찰가
134,400,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.80(2.06평)
건물면적
34.57(10.457425평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.09

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    320,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    하OO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역(5호선)"" 북서측 인근에 위치하는 하남미사롯데캐 슬스타 제26층 제2625호로 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(미사역:5호선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건물 내 제26층 제2625호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔), 근린생활시설)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
494,470,588
평균매각가
184,828,953
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...