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매각
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51895
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 483-9 금보하이츠빌라 마동 2층202호
170,000,000
매각
90,500,000
53%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.88(20.53평)
건물면적
76.43(23.120075평)
₩ 청구액
67,433,020원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.04

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    90,500,000
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    119,000,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    용OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 사관교 남동측 인근에 위치하며 주변은 주로 단독 및 다세대주택 단지로 형성되어 있고 후면은 임야 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 10여분 소요되고 대중버스회차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 치장 벽돌 및 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 3미터, 북서측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,059,524
평균매각가
135,261,642
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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