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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51887
경기도 광주시 양벌동 749-5 별헤는마을 114동 4층401호
205,000,000원
205,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.13㎡(16.676825평)
건물면적
63.74㎡(19.28135평)
₩ 청구액
158,355,870원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위일 대는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건 서측 인근으로 4차선 포장도로 (양벌로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2016. 02. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 (하단부)파벽돌보드 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 화장실, 현관, 발코니, 다락 등)으로 이용중이며, 발코니 확장 이용하고 있음.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(물환 경보전법), 자연보전권역 (수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 특별대책지 역)(환경정책기본법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.