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유찰 3회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경51884
경기도 하남시 망월동 1096 미사마이움센트럴아케이드 10층1022호
180,000,000원
61,740,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
124,199,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.68㎡(1.4157평)
건물면적
24.38㎡(7.374949999999999평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정61,740,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자하OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자하OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스 텔, 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 근린생활시설, 공원이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 중 10층 1022호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측과 남동측으로 중로1류 및 남서측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특 별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제 한지역<수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2023.11.17일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임 50615)으로 2023.11.22일자로 주택 임차권이 설정 되어 있음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
161,600,000원
평균매각가
112,322,600원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회