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유찰 2
🏬도로
성남지원
2025타경51878
경기도 하남시 감일동 217-2
2,670,950,300
1,308,766,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,255,346,641(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,158,579,223원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 대문 출입구 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    1,308,766,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,869,665,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    2,670,950,300원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    승OO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOO
  • 근저당권자
    송OO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    하OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""창덕여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농엽용시설, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임.

형태 및 이용상태

연번 1토지: 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 연번 3토지: 부정형 토지로서, 현황 ""야적장""으로 이용중임. 연번 4토지: 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약4미터 내외의 '농로'에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

연번 1토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임. 연번 3토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임. 연번 4토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설 및 부속사로 이용중임.

설비내역

전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
484,990,395
평균매각가
189,714,019
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.5

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