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유찰 4회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경51877
경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 7층709호
154,000,000원
36,975,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
70,840,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.84㎡(1.1616평)
건물면적
21.42㎡(6.479550000000001평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인으로 기재하고, 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 각 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정36,975,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰52,822,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰75,460,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자원OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인원OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 '풍생중학교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 숙박업소, 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역 및 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통 상황 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 709호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인트 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 남측이 각각 약 50미터, 약 20미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사 기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
292,525,000원
평균매각가
187,200,625원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회