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신건
🏘️다세대주택
선순위
성남지원
2025타경51876
경기도 광주시 태전동 245-41 청림하임빌1차
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
134.032㎡(40.54468평)
건물면적
81.79㎡(24.741475평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 현장에 임하여, 거주자 천**에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인최OO
- • 전세권자최OO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자도OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ‘태전초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 지하1층 비01호 단위세대로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 창호 : 샷시 2중창 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
북서측과 남동측이 폭 약 8미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용 은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학 교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회