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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51859
경기도 광주시 신현동 883-11 포레스트타운 312동 3층 302호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
151,000,000원
36,255,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
86,070,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.00㎡(13.01평)
건물면적
35.65㎡(10.784125평)
₩ 청구액
6,450,183원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""상태마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등의 사항은 미상임.
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