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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51847
경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 4층403호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,840,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.36㎡(18.2589평)
건물면적
51.15㎡(15.472874999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰188,000,000원
- • 2026.02.27 (10:00)매각131,600,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자씨OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평119 안전센터"" 동측 인근에 위치하며 부근으로 단독 주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 임야등이 소재 하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 4층 403호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미뉸샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
조사일 현재 본건의 토지는 제시목록상 368-22번지,368-18번지,368-21번지 지상에 소재하나 현황 2015년 06월 12일 합병되어 현황 368-18번지에 소재하니 경매진행 및 입찰시 참고하시 기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회