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유찰 9회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51844
경기도 광주시 송정동 406-23 2층 203호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
180,000,000원
88,200,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.25㎡(14.60평)
건물면적
64.29㎡(19.447725000000002평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독 주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제203호 로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택) 임

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재하는 건물 기준 북서측, 북동측 방면으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

송정동 406-23 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 본건 소재 건물에 ""309동""으로 표식이 되어 있는바, 현황은 인접 다세대건물과 단지(단지명: 효성베스트빌)를 구성하고 있는것으로 조사됨.

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