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유찰 1회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경51837
경기도 하남시 망월동 1117 미사강변노블레스 1층103호
1,000,000,000원
700,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.88㎡(2.0812평)
건물면적
41.34㎡(12.50535평)
₩ 청구액
762,770,250원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인으로 기재하고, 상가건물임대차 현황서를 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정700,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,000,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자도OO
- • 교부권자하OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역' 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 상업시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 '미사역'이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평지붕 12층 상가빌딩중 1층 103호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 내벽 : 시멘몰탈 페인팅, 내부 인테리어 마감 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
근린상가(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있응.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 상가빌딩 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 대로에 접하고 북서측 및 남서측으로 중로에 접하고 남동측으로 소로에 접하며 상가빌딩 지하주차장 출입로는 남동측 소로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 중심상업지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 대로2류(폭 30m∼35m), 소로2류(폭 8m∼10m), 중로1류(폭 20m∼25m), 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.