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유찰 1회
🏬도로
성남지원
2025타경51833
경기도 하남시 감북동 135-1
3,205,345,000원
2,243,742,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,346,244,900원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,375,818,791원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
- 현장에 임하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 직접 사무실을 운영하며 다른 임차인들도 있다고 진술함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 등재하였으니 점유관계 등은 별도의 확인을 필요함
기일 내역
- • 2026.05.29 (16:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)2,243,742,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경2,243,742,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰3,205,345,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자폭OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자하OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자데OOOOO OOOO
- • 점유자유OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감북동 '하남감북 TG' 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고 및 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 세로(가)의 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안촌지구), 소로3류(폭 8m미만), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
일반철골구조 및 기타지붕 제2종근린생활시설, 기타사무소로서, 외벽, 내벽: 철골조 마감. 창호: 알루미늄샷시임
이용상태
1층: 계단실 2층: 2종근린생활시설, 기타사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 기호(2) 지상1층에 제시외물건㉠ 약 260㎡(창고이용)이 소재하오니 귀원 경매 집행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
494,470,588원
평균매각가
184,828,953원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6회
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