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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51824
경기도 광주시 쌍령동 52-61 청석파크빌 4동 3층 302호
191,000,000원
65,513,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
131,789,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.21㎡(21.843524999999996평)
건물면적
47.61㎡(14.402025평)
₩ 청구액
185,102,627원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정65,513,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰93,590,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰133,700,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 근저당권부질권자구OO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""경안 제1교"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책 지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회