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유찰 6회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51821
경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 3층 302호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
211,000,000원
24,824,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
120,269,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.12㎡(20.00평)
건물면적
57.4㎡(17.3635평)
₩ 청구액
208,536,470원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울CC"" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환 경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지1층-4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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