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유찰 2
🏬업무시설
성남지원
2025타경51812
경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 7층더블유710호
166,000,000
81,340,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,680,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
8.51(2.57평)
건물면적
34.92(10.5633평)
₩ 청구액
121,200,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    81,340,000원
  • 2026.02.27 (10:00)변경
    81,340,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    116,200,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    166,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""풍산고등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 지 식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.

교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제7층 제더블유710호로서, 외 벽: 커튼월 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호 등임.

이용상태

공장(지식산업센터,창고,지원시설:기숙사,운동시설,제1종근린생활시설)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 현황 ""건부지(공장(지식산업센터, 창고,지원시설:기숙사,운동시설,제1종근린생활시설)""로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 23미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임. 일련번호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주 택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
494,478,902
평균매각가
196,191,067
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5

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