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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51805
경기도 광주시 탄벌동 115-16 라온팰리스 에이치동 5층 502호
298,000,000원
208,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
193,700,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.875㎡(17.5071875평)
건물면적
69.9775㎡(21.16819375평)
₩ 청구액
246,961,667원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정208,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자근OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '탄벌중학교' 북동측 인근에 소재하여, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 및 일부 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 임.
이용상태
공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참고)
설비내역
개별 난방설비 및 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공동주택(단지형 다세대주택)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6-8미터 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 6미터의 내부 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 이용상황등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 외관조사, 탐문조사등으로 확인하였는 바 일반적, 표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가시 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회