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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51800
경기도 광주시 능평동 499-3 삼성지오빌 1동 3층 301호
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58㎡(17.544999999999998평)
건물면적
48.59㎡(14.698475평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 광주오포현대아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조
2012년 6월 7일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽: 노출콘크리트 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창호
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)
설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 3~4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회