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유찰 3
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51781
경기도 광주시 태전동 400-4 매화낭 5동 3층301호
303,000,000
103,929,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
184,830,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.20(21.84평)
건물면적
61.95(18.739875평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.21

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.22 (10:00)변경
    103,929,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    148,470,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    212,100,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    303,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    망 OOO OOOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO O OOOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    하OO
  • 근저당권자
    고OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    양OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ""태전교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건 내 3층 301호로서, 외벽: 스타코 및 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사의 사다리형 토지로, 현황 ""주거용"" 건부지임.

인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 부동산의 전유부분 전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금: 285,000,000원)

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
217,988,636
평균매각가
129,792,545
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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