0 / 23
신건
🌳임야
성남지원
2025타경51778
경기도 하남시 춘궁동 산44-97
751,219,000원
751,219,000원
신건
AI 예상낙찰가
232,877,890원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
- 본 건 토지상에 제시외 철제 컨테이너박스를 발견함.
- 제시외 철제 컨테이너박스(하남시 대성로 95번길 161-1)는 폐문부재이므로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정751,219,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOO OOOO OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자파OOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자하OO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자충OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 춘궁동 소재 ""고골초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 임야,중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형 완경사로, 산림복구중임. 기호2: 사다리형 평지로, 토지임야 상태임 기호3: 부정형 완경사로, 자연림 및 일부 산림복구중임.
인접 도로상태
기호1,기호3: 인접토지(기호2)를 통해 진출입 가능함. 기호2: 북측으로 노폭 약 2미터내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(기호1,2,3 ) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성산성(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26)(국토교통부 공고 제2023-1581호)
제시목록 외의 물건
(기호2) 지상위에 이동식 컨테이너 2개동이 있으나, 평가제외함. 제시외 (ㄱ)은 별도로 제시외로 평가하였음.
공부와의 차이
기호2는 공부상 임야이나, 현황 대부분 평탄한 토지임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.