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유찰 1
🏘️연립주택
성남지원
2025타경51775
경기도 광주시 태전동 502-50 2층302호
170,000,000
119,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,500,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
50.10(15.16평)
건물면적
59.88(18.1137평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.25

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    119,000,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    농OOO OOOO(OOO OOOO)
  • 근저당권자
    하OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 '통칭 에디스빌' 제2층 제302호)으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제302호로서, 사용승인일자: 2010.11.08 외벽: 치장벽돌쌓기 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.

이용상태

본건은 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (※후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가) 소재 토지는 남측 하향 완경사, 세장형의 일단의 토지로서, 공동주택(연립 주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 기호(가) 소재 토지는 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(가) 소재 토지 기호(1), (2), (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
112,000,000
평균매각가
61,550,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

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