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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51768
경기도 광주시 능평동 374-5 에코빌 101동 4층403호
170,000,000원
83,300,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.50㎡(12.85625평)
건물면적
35.1㎡(10.617750000000001평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.27 (10:00)유찰83,300,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자송OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '중앙골프연습장' 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 인근에 통과하는 간선도로(태재로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 기타지붕 4층 다세대주택중 4층 403호로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회