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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51759
경기도 광주시 송정동 78-24 4층 402호
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.6402㎡(20.4611605평)
건물면적
78.53㎡(23.755325평)
₩ 청구액
40,247,126원
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인차OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자아OOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측으로 하향 완경사지를 자체 지반 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주 택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공도를 통해 본건으로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[경화여자중·고교])<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주고교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내 용은 교육청에 별도 확인요[광주고교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지 역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회