0 / 11
유찰 4회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경51758
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 지1층알비169호
656,000,000원
225,008,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.2313㎡(3.3974682499999997평)
건물면적
47.1825㎡(14.272706249999999평)
₩ 청구액
521,735,785원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
- 현장을 방문하여 영업중인 `중화요리 홍반점` 40대 추정 남성 (봉*영) 사장을 면담하여 현재 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 덧붙인 상가건물임대차현황서에도 등재된 주식회사 센텀브릿지도 함께 조사하여 보고하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)유찰225,008,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰321,440,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰459,200,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰656,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인봉OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는 ""한홀초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 대규모아파트단지, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재 하고 있는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 4층/지상 10층 건 중 제지1층 제알비169호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 마감 등 입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중(상호: 중화요리 홍반점)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니 다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류( 폭 12m~15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지 역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.