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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51742
경기도 성남시 분당구 서현동 202 지층비02호
313,000,000원
75,151,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
259,790,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64㎡(19.36평)
건물면적
58.06㎡(17.56315평)
₩ 청구액
310,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 이웃 옆집 A01호실에 거주하는 70대 여성에 의하면, 이건 부동산에는 거주하는 사람이 없어 현재 빈집 상태라고 말함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정75,151,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰107,359,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰153,370,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰219,100,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 '서현중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 '서현역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물 내, 제지층 제비02호로서, (사용승인일 : 2002.09.17) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방/식당, 거실 및 현관 등)임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 ,자연취락지구, 제한보호구역(전기통신:2km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치와 현황 출입문 표시상 호별위치가 상이하나 탐문조사 결과 본건의 위치는 현황 출입문 표시상 위치로 확인되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 '사진용지' 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
606,500,000원
평균매각가
505,500,000원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회