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유찰 2회
🏠도로
유치권
성남지원
2025타경51732
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-47
640,204,800원
313,700,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
456,295,406원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
- 현장에 임하여, 임차인 이은미에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정313,700,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰448,143,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰640,204,800원
당사자 내역
- • 채권자종OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자종OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월읍행정복지센터"" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2: 대체로 사다리형 완경사지 토지로서 사용승인을 득하지 못한 건물의 건부지로 이용중임. 기호3: 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2: 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 3:계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 공사대금 미지급 사유 등의 이유로 유치권 행사 표시가 건물에 부착되어 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 강판(칼라아스팔트싱글)지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장석 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(천정, 계단 등 마감이 미시공 미완료) 창호: 시스템 창호 등 마감임.
이용상태
주택으로 이용중임.(지하1층: 주차장, 1층: 주방,거실, 방 2층:방2, 욕실, 옥탑:다락 용도이나 마감 등이 미시공되어있으며 상당한 기간 방치되어 관리상태 불량함.
설비내역
미시공되어 확인 불가함.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠(1층 증축: 욕실 등) 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. '- 조사일 기준 건축물 대장 미등재임.건물에 유치권 표시 있어 응찰시 확인 필요하며, 조사일 기준 상당기간 공사 중단 상태로 관리상태 불량하고 공가 상태임.